Meer projectfoto's
Gebruikte producten
Befimmo ZEN Marketing Suite
In het ZEN-gebouw in Brussel Noord ontwikkelde Befimmo een marketing suite die verder gaat dan het tonen van een kantoorruimte. Hiermee wil het bedrijf bezoekers de mogelijkheden van het gebouw echt laten ervaren.
Ontwikkeld door het marketing- en communicatieteam van Befimmo, als onderdeel van het bredere ZEN-gebouw, fungeert de ruimte als een strategisch instrument voor assetmanagers en potentiële huurders. Van ruimtelijk concept tot interieurontwerp: elk element draagt bij aan een verhaal van flexibiliteit, kwaliteit en duurzaamheid.
Samen met modulyss' Floor Design Service werd een vloerconcept uitgewerkt dat de open ruimte structureert, beweging stuurt en de sfeer versterkt.
Een ruimte vol mogelijkheden
Voor Befimmo ging het niet om het tonen van een afgewerkt interieur. De marketing suite moet bezoekers helpen visualiseren hoe het gebouw verschillende manieren van werken ondersteunt.
“Het doel was om het potentieel van het gebouw tastbaar te maken via een omgeving die de ambities van Befimmo rond flexibiliteit, kwaliteit en duurzaamheid weerspiegelt,” zegt François Martel, Visual & Marketing Specialist bij Befimmo.
In plaats van een klassieke showroom koos het team voor een belevingsgerichte ruimte. Bezoekers stappen meteen in verschillende scenario’s, van samenwerken en vergaderen tot geconcentreerd werken en ontspannen.
Ook hergebruik speelde een belangrijke rol. Befimmo beschikte al over een voorraad kwalitatief meubilair, wat het hergebruik zowel logisch als verantwoord maakte.
“We hadden een sterke basis aan meubilair. Vanuit een duurzaam perspectief was het vanzelfsprekend om die elementen te integreren in plaats van volledig nieuw te starten,” aldus Martel.
De architectuur van het gebouw vertaald in het vloerontwerp
De samenwerking met modulyss vertrok vanuit een duidelijk uitgewerkt plan. Functionele zones, circulatie en meubelopstellingen lagen al vast.
Vanuit dat kader ontwikkelde modulyss' Floor Design Service verschillende vloerconcepten die de ruimte interpreteren en versterken.
“We begonnen met een moodboard om een kleurenpalet te bepalen dat aansluit bij de architectuur en het bestaande interieur,” zegt Kiany De Busschere, Interior Concept Designer bij modulyss. “Vervolgens brachten we de activiteiten in kaart en vertaalden we die naar zones via de vloer.”
Er werden drie ontwerpvoorstellen uitgewerkt, elk met een eigen ruimtelijke lezing binnen dezelfde structuur. “De vloer is geen loutere productkeuze,” zegt De Busschere. “Het is een ontwerptool die bepaalt hoe mensen zich door een ruimte bewegen en ze ervaren.”
De vloer als gids door de ruimte
In een open omgeving wordt de vloer een essentieel oriëntatiemiddel. In plaats van fysieke afscheidingen werkt het vloerontwerp met kleur, textuur en patroon om zones af te bakenen.
“Met vloerontwerp creëer je zones zonder ruimtes af te sluiten,” zegt De Busschere. “Je tekent grenzen die voelbaar zijn, maar niet zichtbaar blokkeren.”
Een oranje pad vormt het centrale element in het plan. Vanaf de inkom leidt het bezoekers door de ruimte richting vergaderzalen en lounge. “Vanaf het moment dat je binnenkomt, word je vanzelf door de verschillende zones geleid,” legt De Busschere uit.
Voor Befimmo bracht dit meer helderheid in de ruimte: “De vloer van modulyss structureert het gebruik zonder fysieke scheidingen,” zegt Martel. “Samenwerkzones, circulatie en focusplekken worden vanzelf duidelijk.”
De perfecte balans tussen materialen en collecties
Het project toont hoe verschillende vloercollecties samen een coherent en dynamisch geheel vormen.
De vloer combineert meerdere modulyss-collecties, waaronder Monos, Trace, Rust, Lume, Ray, Moss, Ivy en de LVT-collectie Urban.
In de lounge zorgt Moss voor textuur en comfort. In de werkzones brengen Ray en Lume subtiele variatie in patroon, zonder het kleurenpalet te doorbreken. In zones met intensief gebruik, zoals de koffiehoek, werd gekozen voor de LVT-collectie Urban omwille van duurzaamheid en onderhoudsgemak.
“Elk ontwerp vraagt een balans tussen esthetiek en functionaliteit,” zegt De Busschere. “Je houdt rekening met akoestiek, slijtvastheid en onderhoud, zonder het concept te verliezen.”
Comfort en welzijn
Comfort stond centraal in het hele project. In werkomgevingen hebben akoestiek en zintuiglijke beleving een directe impact op welzijn en concentratie.
“In een werkruimte is comfort cruciaal,” zegt Martel. “Akoestiek en beleving bepalen hoe mensen zich voelen en functioneren.”
Tapijttegels dragen sterk bij aan geluidsabsorptie en zorgen tegelijk voor een warmere uitstraling dan harde vloeren. “De keuze voor tapijt voorkomt dat de ruimte te koel of institutioneel aanvoelt,” voegt Martel toe.
Ook visueel brengt de vloer rust. Subtiele variaties in textuur en kleur vermijden monotonie en creëren een evenwichtige, samenhangende omgeving.
Ontwerpen met oog voor duurzaamheid
Duurzaamheid was een rode draad doorheen het project. Het hergebruik van bestaand meubilair beperkte de nood aan nieuwe materialen aanzienlijk.
Ook in de vloerkeuze speelt dit door. De geselecteerde collecties bevatten gerecycleerde materialen, low-carbon nylon en ecologisch ontworpen tapijtruggen zoals ecoBACK PLUS. Verschillende tapijtcollecties zijn bovendien Cradle to Cradle Certified® Silver volgens versie 4.0.
De modulaire opbouw van tapijttegels ondersteunt ook flexibiliteit op lange termijn. “Dankzij modulariteit kunnen ruimtes evolueren zonder ingrijpende werken,” zegt Martel. “Tegels kunnen lokaal vervangen worden, wat de levensduur van het interieur verlengt.”
De ideale basis
Vandaag vormt de vloer een rustige, maar bepalende basis in de marketing suite van het ZEN-gebouw. Bezoekers benoemen vaak het comfort en de samenhang, ook al verwijzen ze niet altijd expliciet naar de vloer. “Dat is vaak het teken dat het ontwerp klopt,” zegt Martel. “De vloer ondersteunt het geheel zonder visueel te domineren.”
Voor De Busschere ligt daar net de kracht van vloerontwerp. “De vloer verbindt alles,” zegt ze. “Hij structureert de ruimte, stuurt beweging en versterkt de totale beleving.”